Estimation théorique
Rue du Mont Vallier,31220 Cazères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Mont Vallier,31220-Cazères indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.788€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.788€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazères (31135), comprenant 4918 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.788€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.788€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazères (31135), comprenant 4918 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-05 | 11 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 88 | 217 | 138000€ | 1568€ |
2020-10-08 | 11 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 88 | 217 | 148000€ | 1682€ |
2022-07-21 | 31 | RUE DE MONTSERRAT | 3 | 59 | 342 | 100300€ | 1700€ |
2022-05-02 | 1 | RUE DE MONTSERRAT | 5 | 81 | 449 | 117551€ | 1451€ |
2019-07-05 | 2 | RUE DE LA BATELLERIE | 4 | 86 | 200 | 150150€ | 1746€ |
2019-12-12 | 10 | RUE DE MONTSERRAT | 3 | 65 | 0 | 128000€ | 1969€ |
2021-09-06 | 10 | RUE DE MONTSERRAT | 3 | 65 | 0 | 144000€ | 2215€ |
2021-07-26 | 10 | RUE DE MONTSERRAT | 4 | 78 | 0 | 181000€ | 2321€ |
2022-08-24 | 12 | AV DE SAINT-JULIEN | 6 | 160 | 858 | 137000€ | 856€ |
2021-02-06 | 16 | RUE MICHELET | 3 | 71 | 350 | 97000€ | 1366€ |
2021-09-16 | 28 | RUE DU VAL D ARAN | 4 | 93 | 900 | 200340€ | 2154€ |
2021-03-18 | 3 | RUE DE LA BATELLERIE | 3 | 57 | 930 | 135000€ | 2368€ |
2023-02-21 | 9 | RUE DE MONTSERRAT | 4 | 71 | 321 | 106259€ | 1497€ |
2021-04-23 | 16 | AV DE SAINT-JULIEN | 4 | 90 | 604 | 220000€ | 2444€ |
2021-12-21 | 30 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 6 | 90 | 730 | 152000€ | 1689€ |
2021-08-12 | 24 | RUE DU VAL D ARAN | 5 | 146 | 620 | 205000€ | 1404€ |
2021-06-12 | 3 | RUE BERNARD PIQUEPE | 3 | 72 | 450 | 180000€ | 2500€ |
2019-09-30 | 2 | RUE DE MONTSERRAT | 4 | 96 | 1052 | 145000€ | 1510€ |
2022-06-24 | 8 | AV DU COMTE DE FOIX | 5 | 126 | 500 | 245600€ | 1949€ |
2020-05-13 | 3 | RUE DE VERDUN | 3 | 98 | 202 | 192000€ | 1959€ |
2022-12-01 | 26 | AV GABRIEL PERI | 5 | 145 | 695 | 225750€ | 1557€ |
2022-10-11 | 6 | RUE BERNARD PIQUEPE | 4 | 90 | 667 | 209500€ | 2328€ |
2023-04-26 | 16 | AV DE LABRIOULETTE | 4 | 74 | 1720 | 173740€ | 2348€ |
2021-11-04 | 15 | AV DE SAINT-JULIEN | 7 | 210 | 1241 | 352000€ | 1676€ |
2022-01-11 | 16 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 116 | 236 | 179450€ | 1547€ |
2023-04-06 | 14 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 99 | 185 | 250000€ | 2525€ |
2021-12-21 | 11 | AV GABRIEL PERI | 10 | 315 | 690 | 200000€ | 635€ |
2021-10-09 | 10 | RUE DES POURTAOUX | 4 | 95 | 405 | 120000€ | 1263€ |
2021-11-13 | 10 | RUE DES POURTAOUX | 4 | 95 | 592 | 160000€ | 1684€ |
2019-08-16 | 10 | AV GABRIEL PERI | 5 | 108 | 200 | 245000€ | 2269€ |
2022-07-11 | 10 | AV GABRIEL PERI | 5 | 108 | 200 | 300450€ | 2782€ |
2021-03-16 | 20 | AV DE LABRIOULETTE | 5 | 82 | 0 | 197000€ | 2402€ |
2020-12-12 | 19 | AV DE SAINT-JULIEN | 4 | 90 | 2928 | 168000€ | 1867€ |
2020-07-30 | 1 | PL DE L ENCLOS | 4 | 101 | 1030 | 154980€ | 1534€ |
2022-04-15 | 1 | PL DE L ENCLOS | 4 | 101 | 1030 | 230000€ | 2277€ |
2023-01-25 | 24 | RUE CURIE | 4 | 80 | 430 | 170000€ | 2125€ |
2021-12-03 | 5 | RUE DES MURIERS | 5 | 103 | 600 | 225000€ | 2184€ |
2022-01-28 | 4 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 80 | 50 | 89000€ | 1113€ |
2020-04-24 | 5002 | RUE DES POURTAOUX | 5 | 101 | 484 | 190000€ | 1881€ |
2019-11-14 | 1 | AV GABRIEL PERI | 3 | 96 | 124 | 120000€ | 1250€ |
2019-08-01 | 7 | RUE BERTRAND CAUBET | 5 | 100 | 1061 | 110000€ | 1100€ |
2021-08-17 | 16 | RUE CURIE | 3 | 38 | 210 | 194900€ | 5129€ |
2020-02-27 | 4 | PL DU BOURGUET | 6 | 183 | 140 | 105000€ | 574€ |
2019-08-01 | 13 | RUE DU VAL D ARAN | 4 | 78 | 362 | 123301€ | 1581€ |
2021-11-26 | 9 | RUE BERTRAND CAUBET | 5 | 137 | 883 | 200000€ | 1460€ |
2019-06-28 | 12 | AV DE SALEICH | 4 | 108 | 579 | 228000€ | 2111€ |
2022-11-23 | 2 | RUE CURIE | 2 | 32 | 20 | 65000€ | 2031€ |
2023-02-16 | 793 | LA VILLE | 2 | 42 | 40 | 74500€ | 1774€ |
2020-11-06 | 5 | PL CLEMENT ADER | 6 | 182 | 145 | 94950€ | 522€ |
2022-03-31 | 13 | RUE DES POURTAOUX | 3 | 71 | 0 | 120000€ | 1690€ |
2022-09-23 | 13 | RUE DES POURTAOUX | 3 | 71 | 0 | 137327€ | 1934€ |
2019-05-25 | 13 | RUE DES POURTAOUX | 4 | 81 | 0 | 97500€ | 1204€ |
2020-01-27 | 13 | RUE DES POURTAOUX | 4 | 81 | 0 | 105000€ | 1296€ |
2020-07-31 | 13 | RUE DES POURTAOUX | 4 | 81 | 0 | 118000€ | 1457€ |
2020-09-25 | 13 | RUE DES POURTAOUX | 4 | 81 | 0 | 135000€ | 1667€ |
2020-09-24 | 13 | RUE DES POURTAOUX | 4 | 82 | 0 | 105000€ | 1280€ |
2019-09-20 | 13 | RUE DES POURTAOUX | 4 | 82 | 0 | 110000€ | 1341€ |
2020-07-22 | 13 | RUE DES POURTAOUX | 4 | 82 | 0 | 194200€ | 2368€ |
2021-01-08 | 13 | RUE DES POURTAOUX | 4 | 83 | 0 | 125700€ | 1514€ |
2021-10-27 | 7 | RUE MASSENET | 3 | 54 | 27 | 79650€ | 1475€ |
2022-06-21 | 5 | RUE CURIE | 7 | 152 | 225 | 147000€ | 967€ |
2022-01-14 | 5 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 135 | 320 | 128800€ | 954€ |
2020-06-20 | 12 | RUE SAINTE QUITTERIE | 2 | 80 | 355 | 240000€ | 3000€ |
2022-07-05 | 11 | RUE DES MURIERS | 3 | 95 | 444 | 215000€ | 2263€ |
2022-02-23 | 4 | RUE BERTRAND CAUBET | 4 | 99 | 588 | 201220€ | 2033€ |
2022-07-22 | 12 | RUE GAMBETTA | 5 | 165 | 200 | 144300€ | 875€ |
2022-09-06 | 2 | AV DE PICAYNE | 2 | 40 | 145 | 55000€ | 1375€ |
2019-07-15 | 18 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 97 | 160 | 140000€ | 1443€ |
2021-07-27 | 6 | RUE GAMBETTA | 5 | 98 | 160 | 320000€ | 3265€ |
2021-09-02 | 5001 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 67 | 127 | 110000€ | 1642€ |
2022-11-18 | 7 | RUE DU CAGIRE | 4 | 80 | 899 | 90000€ | 1125€ |
2023-02-15 | 6 | RUE SAINTE QUITTERIE | 6 | 102 | 221 | 307390€ | 3014€ |
2022-09-26 | 15 | RUE DES MURIERS | 4 | 86 | 562 | 207200€ | 2409€ |
2022-04-19 | 5 | RUE GAMBETTA | 7 | 150 | 0 | 200000€ | 1333€ |
2020-02-24 | 2 | RUE SAINTE QUITTERIE | 8 | 232 | 307 | 180000€ | 776€ |
2020-02-28 | 19 | RUE BERTRAND CAUBET | 4 | 93 | 540 | 200000€ | 2151€ |
2020-05-13 | 5 | RUE DE TERSAC | 4 | 97 | 1007 | 190000€ | 1959€ |
2020-06-30 | 2 | PL HENRI BARBUSSE | 1 | 78 | 70 | 116300€ | 1491€ |
2022-06-16 | 13 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 135 | 260 | 100000€ | 741€ |
2021-02-05 | 4 | AV DU LAC | 4 | 90 | 900 | 148000€ | 1644€ |
2020-03-06 | 2 | AV DU LAC | 4 | 68 | 746 | 110000€ | 1618€ |
2020-05-27 | 22 | RUE DES MURIERS | 4 | 90 | 519 | 136000€ | 1511€ |
2020-06-19 | 15 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 100 | 75 | 196000€ | 1960€ |
2020-12-29 | 726 | LA VILLE | 3 | 108 | 80 | 91700€ | 849€ |
2022-02-03 | 27 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 7 | 130 | 127 | 170000€ | 1308€ |
2022-03-24 | 2 | AV PASTEUR | 3 | 72 | 69 | 121500€ | 1688€ |
2020-02-12 | 23 | RUE DES MURIERS | 4 | 114 | 800 | 236410€ | 2074€ |
2021-09-11 | 15 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 2 | 41 | 900 | 130000€ | 3171€ |
2021-01-16 | 18 | AV DU COMTE DE FOIX | 5 | 115 | 1103 | 110000€ | 957€ |
2020-06-09 | 3 | RUE DOCTEUR TOIGNE | 3 | 45 | 65 | 84000€ | 1867€ |
2020-10-15 | 2 | RUE DOCTEUR TOIGNE | 5 | 128 | 84 | 50000€ | 391€ |
2022-06-29 | 14 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 106 | 500 | 264800€ | 2498€ |
2022-12-30 | 39 | AV PASTEUR | 5 | 164 | 295 | 334750€ | 2041€ |
2022-07-04 | 25 | AV DE SALEICH | 3 | 80 | 942 | 169800€ | 2123€ |
2019-09-24 | 12 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 95 | 1686 | 279270€ | 2940€ |
2019-07-08 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 42 | 110 | 134900€ | 3212€ |
2022-10-05 | 22 | AV PASTEUR | 7 | 160 | 215 | 250000€ | 1563€ |
2022-09-22 | 20 | AV DU COMTE DE FOIX | 5 | 98 | 1134 | 233710€ | 2385€ |
2022-10-06 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 131 | 170 | 121900€ | 931€ |
2020-09-11 | 2 | PL JULES FERRY | 5 | 86 | 100 | 87000€ | 1012€ |
2022-01-13 | 2 | PL JULES FERRY | 5 | 86 | 100 | 120000€ | 1395€ |
2022-08-05 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 120 | 80 | 64000€ | 533€ |
2021-10-07 | 38 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 30 | 21000€ | 263€ |
2021-02-25 | 30 | AV PASTEUR | 5 | 102 | 535 | 198000€ | 1941€ |
2020-12-28 | 13 | LABRIOULETTE | 5 | 156 | 1000 | 275000€ | 1763€ |
2021-08-03 | 4 | PL TARASCON | 3 | 80 | 54 | 94000€ | 1175€ |
2022-08-30 | 12 | RUE DU ROUSSILLON | 6 | 113 | 840 | 190000€ | 1681€ |
2022-10-18 | 19 | RUE DE LA CASE | 2 | 58 | 50 | 38000€ | 655€ |
2021-07-20 | 21 | RUE DE LA CASE | 4 | 87 | 30 | 84000€ | 966€ |
2019-06-17 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 78 | 61 | 70000€ | 897€ |
2021-06-02 | 7 | PL TARASCON | 5 | 100 | 290 | 150000€ | 1500€ |
2023-06-09 | 18 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 90 | 697 | 173800€ | 1931€ |
2019-07-19 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 70 | 50 | 93000€ | 1329€ |
2020-04-28 | 1006 | LA VILLE | 1 | 41 | 25 | 32000€ | 780€ |
2020-08-29 | 10 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 80 | 170 | 290000€ | 3625€ |
2021-08-19 | 28 | CHE DES TEMBOURETS | 4 | 131 | 926 | 225000€ | 1718€ |
2021-09-22 | 58 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 126 | 80 | 80000€ | 635€ |
2023-06-01 | 17 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 70 | 574 | 267000€ | 3814€ |
2022-10-15 | 23 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 90 | 60 | 81500€ | 906€ |
2023-03-11 | 4 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 69 | 49 | 92600€ | 1342€ |
2019-12-23 | 5 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 65 | 120 | 199000€ | 3062€ |
2021-03-02 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 128 | 95 | 55500€ | 434€ |
2022-03-19 | 8 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 48 | 94 | 82000€ | 1708€ |
2023-06-19 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 45 | 50 | 98800€ | 2196€ |
2019-07-01 | 7 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 5 | 95 | 230 | 169050€ | 1779€ |
2020-07-03 | 6 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 149 | 225 | 95000€ | 638€ |
2021-03-23 | 33 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 100 | 140 | 117200€ | 1172€ |
2020-12-23 | 7 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 60 | 32 | 106500€ | 1775€ |
2023-06-29 | 7 | RUE DES ESCALIERS | 2 | 32 | 20 | 23585€ | 737€ |
2022-12-05 | 37 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 69 | 145 | 72400€ | 1049€ |
2022-10-08 | 8 | CHE DES TEMBOURETS | 1 | 90 | 3107 | 316420€ | 3516€ |
2022-01-25 | 10 | RUE DES ESCALIERS | 3 | 58 | 35 | 80473€ | 1387€ |
2022-05-25 | 7 | AV DU COMTE DE FOIX | 4 | 112 | 1013 | 270000€ | 2411€ |
2020-05-14 | 24 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 60 | 40 | 84000€ | 1400€ |
2022-02-17 | 24 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 60 | 40 | 105000€ | 1750€ |
2020-11-13 | 1 | RUE DE LAS CLOTES | 4 | 128 | 47 | 64500€ | 504€ |
2023-06-12 | 1 | RUE DE LAS CLOTES | 4 | 128 | 47 | 103250€ | 807€ |
2022-08-16 | 15 | RUE DES PYRENEES | 4 | 100 | 330 | 167000€ | 1670€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 96 | 62 | 96500€ | 1005€ |
2022-03-19 | 45 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 100 | 53 | 127500€ | 1275€ |
2022-08-23 | 5001 | RUE VIEILLE | 3 | 60 | 15 | 118500€ | 1975€ |
2022-05-04 | 2 | RUE VIEILLE | 2 | 45 | 95 | 53000€ | 1178€ |
2021-06-26 | 2 | RUE FROISSARD | 3 | 70 | 50 | 95000€ | 1357€ |
2021-12-28 | 312 | RUE DU PROFESSEUR BRANLY | 4 | 94 | 493 | 148500€ | 1580€ |
2020-08-29 | 20 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 60 | 320 | 125000€ | 2083€ |
2020-12-01 | 32 | AV DE LABRIOULETTE | 3 | 85 | 1201 | 174650€ | 2055€ |
2019-12-18 | 8 | BD PAUL GOUZY | 5 | 129 | 50 | 57500€ | 446€ |
2021-12-20 | 14 | BD PAUL GOUZY | 2 | 72 | 50 | 60000€ | 833€ |
2022-01-26 | 25 | RUE JEAN MARAIS | 4 | 84 | 320 | 128000€ | 1524€ |
2022-10-26 | 52 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 4 | 132 | 0 | 220000€ | 1667€ |